부동산금융사업이란?
리츠란?
5. 해외리츠의규모 및 현황
주요국가 상장리츠 현황
- ’21년 6월 현재 미국의 경우 상장리츠가 219개사, 시가총액 1,714조원으로 가장 큰 규모이며
- 우리나라(2001년)보다 1년 앞서 도입한 일본(2000년)의 경우 리츠 수 61개사, 시가 총액 181조원으로 미국에 이어 세 번째 규모로 리츠 시장을 형성하고 있음
- 반면 우리나라(2001년)는 상장리츠가 13개사, 시가총액은 5.3조원에 불과
[ 주요 국가 상장리츠 현황(2021.6월 기준) ]
| 구분 | 미국 | 캐나다 | 호주 | 일본 | 싱가포르 | 한국 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도입년도 | 1960 | 1993 | 1971 | 2000 | 2002 | 2001 |
| 상장리츠(개) | 219 | 35 | 50 | 61 | 41 | 13 |
| 시가총액(조원) | 1,714.2 | 66.7 | 131.6 | 181.5 | 92.9 | 5.3 |
| ※ (출처) 『REITs Report』 40호 일부 편집 (한국리츠협회) | ||||||
주요국가 리츠 수익률 비교
- 최근 5개년 주요 국가별 리츠 수익률 비교시 미국은 매년 4%대로 균등한 모습을 보이고 있으며, 싱가포르는 평균 5.8%로 가장 높은 수익률을 시현하고 있음
- 우리나라의 경우 임대주택 리츠 제외시 ’20년 수익률은 12%로 안정적
[ 주요 국가 리츠 수익률 비교(2021.6월 기준) ](단위 : %)
| 구분 | 미국 | 캐나다 | 호주 | 일본 | 싱가포르 | 한국 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021.6 | 3.1 | 4.0 | 3.7 | 3.1 | 5.5 | 5.5(12.0)* |
| 2020 | 3.8 | 5.2 | 3.5 | 3.8 | 6.4 | 5.5(12.0)* |
| 2019 | 4.1 | 4.7 | 4.6 | 3.6 | 5.4 | 4.2(9.5)* |
| 2018 | 4.8 | 5.3 | 5.2 | 4.1 | 6.0 | 4.4(9.2)* |
| 2017 | 4.1 | 5.4 | 5.1 | 3.9 | 5.6 | 4.1(7.6)* |
| 2016 | 4.3 | 5.8 | 4.7 | 3.5 | 7.3 | 6.0(9.8)* |
|
* 한국의 괄호안 수치는 임대주택 리츠를 제외한 수익률 ※ (출처) 『REITs Report』 40호 일부 편집 (한국리츠협회) |
||||||
이 페이지에서 제공하는 정보에 대해 만족하십니까?
