공공주도로 도시재생사업을 효율적으로 추진하기 위해 도시재생법을 개정하여 도시재생혁신지구* 국가시범지구 4곳** 선정

* (도시재생혁신지구) 도시재생을 촉진하기 위해 공공주도로 쇠퇴지역 내 주거·상업·산업 등 기능이 집적된 지역거점을 신속히 조성하는 지구단위개발사업

** 고양(시행자 : 리츠), 천안(리츠), 용산(서울시+LH), 구미(구미시)

‘21.07 공사계약 체결

* (‘21.10) 착공 예정, (’24.10) 사업준공, (’34.10) 청산

(사업구조) 기금 등이 출자·설립한 리츠가 사업시행자로서 재원을 조달, 주거·생활SOC·업무·공공 등 다양한 기능이 집적된 복합시설 건설

- 복합시설은 10년 임대 운영 후 청산

- 미분양 시설 등에 대해서는 고양시 매입확약

(참여자 역할)

- (리츠) 도시재생사업을 총괄하는 법률상 사업주체

- (고양시) 토지 현물출자, 복합시설 인수, 사업 인·허가 등

- (앵커리츠) 출자 및 배당수익 수취

- (LH) 리츠 AMC(자산관리)

- (시공사) 설계 및 시공