아산배방 펜타포트 개발
사업개요
  • 사업위치 : 충남 아산시 배방읍, 천안시 불당동 일원
  • 사업면적 : 49천㎡(15천평) * 건축연면적 480천㎡(147천평)
  • 사업기간 : ’05.12 ∼ ’20.12 (15년)
  • 유치시설 : 주상복합, 업무시설, 할인점, 상업시설 등
  • 지 분 율

    - (LH) : 19.9%

    - (SK건설컨소시엄) : 80.1%

구분 지분율 업체
CI(4) 37.1% SK건설 20.1%, 대림산업 6.5%, 두산중공업 5.5%, 계룡건설 5.0%
FI(4) 29.0% 행정공제회 18.0%, 농협 5.0%, 신한은행 5.0%, 대우증권 1.0%
SI(5) 14.0% 알에프씨 5.0%, 향군 3.0%, 현대백화점 3.0%, 기타(건원건축외 3%)
추진경위
  • ’05. 07. 21 : 민간사업자 선정[SK건설 컨소시엄]
  • ’05. 09. 14 : 사업협약체결
  • ’05. 12. 22 : 프로젝트회사 설립[(주)펜타포트개발]
  • ’05. 12. 30 : 용지매매계약체결
  • ’07. 10. 18 : 1 · 3블록 주상복합APT 분양
  • ’08. 11. : 4블록 공사중단(공정율 2.99%)
  • ’11. 04. 04 : 8블록(백화점) 건축허가 취소
  • ’11. 11. 23 : 1 · 3블록 사용승인 및 주민입주 개시
  • ’13. 12. 06 : 국토부 PF 조정계획 확정
  • ’14. 10. 07 : 국토부 PF조정계획 이행합의서 체결
  • ’16. 09. 23 : 4블록 조건부 토지매각
  • ’17. 01. 09 : 4블록 토지매매계약 변경(매수인 변경)
  • ’18. 09. 07 : 4블록 건축허가 변경 승인
  • ’18. 11. 12 : 4블록 매매계약 해제
  • ’19. 01. 21 : 4블록 매매계약 체결
  • ’19. 12. 26 : 조정계획 이행합의서 및 도급계약서 변경

    ▶ 사업기간 및 도급계약기간 연장(’19.12.31→’20.06.30)

  • ’20. 06. 30 : 조정계획 이행합의서 및 도급계약서 변경

    ▶ 사업기간 및 도급계약기간 연장(’20.06.30→’20.12.31)

추진현황
  • 1단계 사업(1,3블록 주상복합) 준공

    - 주상복합(793세대)은 ’11.11월 준공 및 입주

    - 상업시설은 당초 분양에서 임대 후 매각으로 처분계획 변경하여 운영 중

    ▶ 1블록은 매각진행중이며, 3블록(CGV, 이마트, 모다아울렛)은 ’18.9월 매각완료

  • 2단계 사업(4블록-업무시설 등, 8블록-백화점) PF조정 이행합의서 이행

    - 사업성 악화로 지연된 2단계 사업에 대해 국토부 PF조정계획에 따라 4블록은 토지비 납부(312억) 및 정상추진하고 8블록은 협약해지(’14.10월)

    ▶ ’14.10월 4블록 토지비 잔액(264억원) 및 8BL 해지 손해배상금 등(124억원) 회수

  • 4블록 대체사업자 선정 및 토지매매계약(’19.1월)
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