LH부동산금융사업 개관

PF 사업개요
(공모형 PF사업) 특정부지를 대상으로 민간사업자를 공모 선정하고 공공부문과 민간부문이 공동출자하여 설립한 프로젝트 회사의 책임으로 자금을 조달하여 사업을 시행하는 공동 · 민간 합동형 부동산 개발사업
추진목적 및 기대효과
  • (추진목적) 민간부문의 창의성, 기술력, 자금력 등을 활용하여 계획적 · 체계적으로 복합단지를 개발함으로써 질 높은 도시 환경 창출
  • (기대효과) 체계적 계획개발을 통한 난개발 방지, 주민편익시설 적기설치로 생활 편익 증진, 분양성 제고 및 부동산시장 안정화 기여
사업현황
  • 총 11개 사업(총 사업비 14조) 중 정리대상 사업 6개, 완료 사업 5개
구분 사업지구
정리中(6개) 청산추진(3개) 성남판교(알파돔시티), 남양주별내(메가볼시티), 대전엑스포(스마트시티), 서울남부교정(비채누리개발)
파산추진(2개) 용인동백(쥬네브), 아산배방(펜타포트개발)
사업완료(5개) 화성동탄(메타폴리스), 광명역세권(엠시에타개발), 용인동백(모닝브릿지), 광주수완(레이크파크), 용인죽전(그린시티)
* 충주기업도시, 신경주역세권 PF : 지자체 공모사업으로 단순 지분 참여
추진계획
[공공기관 선진화 추진계획(2009), 국회·감사원] 신규 PF사업 진출 제한, 정리대상 사업은 조속한 마무리 추진
  • (판교 알파돔시티) 전필지 매각 및 사업준공함에 따라 청산인 지정하여
    ‘23년 상반기 청산절차를 마무리할 예정
  • (정리대상 사업) 청산 및 파산 절차를 신속히 추진하여 사업 조기 마무리
지구명
(SPC명)		 사업면적
(건축연면적)		 사업기간 주요출자사 비고
성남판교
(알파돔시티/
알파돔시티
자산관리)		 138천㎡
(1,220천㎡)		 ’07.12~’22.12
(15년)		 지방행정공제회
(47.2%)
교보증권(18%)		 사업지구 조기 활성화 및 타운매니지먼트
동인용백
(쥬네브)		 44천㎡
(212천㎡)		 ’03.5~’08.12
(5년 7월)		 리얼코홀딩스
(25.9%)
신화공영(18.6%)
오송(11.4%)		 사업지구 조기 활성화 및 타운매니지먼트
아산배방
(펜타포트개발/
펜타포트)		 49천㎡
(480천㎡)		 ’05.12~’20.12
(15년)		 SK건설(20.1%)
지방행정공제회
(18%)
대림(6.5%)		 사업지구 조기 활성화 및 타운매니지먼트
화성동탄
(메타폴리스)		 95천㎡
(813천㎡)		 ’04.4~’11.3
(6년 11월)
사업협약해지
(2단계,’15.6.9)
파산종결
(′20.7.15)		 포스코건설(40%)
팬퍼시픽(26%)
신동아건설(12%)		 사업지구 조기 활성화 및 타운매니지먼트
대전엑스포
(스마트시티/
스마트시티
자산관리)		 171천㎡
(308천㎡)		 ’04.6~’09.12
(5년 6월)		 대우건설(19.2%)
삼부토건(17.3%)
운암건설(17.3%)		 사업지구 조기 활성화 및 타운매니지먼트
남양주별내
(메가볼시티/
메가볼시티
자산관리)		 75천㎡
(336천㎡)		 ’08.9~’19.12
(11년 3월)
사업협약해지
(’15.9.21)		 LH(97%)
한일건설(3%)
※ 원활한 청산진행을 위해 소송을 통한 민간출자사 지분취득인수		 사업지구 조기 활성화 및 타운매니지먼트
서울남부교정
(비채누리개발/
비채누리)		 이적105천㎡
(443천㎡)		 ’08.6~’14.12
(6년 7월)
사업협약해지
(’14.7.14)		 SK건설(16.8%)
대우,GS,대림산업
(11.5%)		 사업지구 조기 활성화 및 타운매니지먼트
충주기업도시(충주기업도시) 7,012천㎡ ’07.4~’23.12
(16년 8월)		 포스코건설(25.8%)
글로웨이(23.5%)
충주시(5.8%)		 지자체 공모사업 단순지분참여
신경주역세권
(신경주역세권공영개발/
신경주지역개발)		 750천㎡ ’08.11~’23.12
(15년 1월)		 태영건설(39.8%)
경상북도개발공사(15%)
경주시(21%)		 지자체 공모사업 단순지분참여
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