리츠란?
1. 리츠정의

리츠란? (REITs : Real Estate Investment Trusts )

주식 또는 증권을 발행해 다수의 투자자로부터 자금을 모집하고 이를 부동산에 투자하여 얻은 운용수익을 투자자에게 배당 (투자 이익의 90% 이상을 투자자에게 배당)하는 것을 목적으로 부동산투자회사법* 에 따라 설립된 부동산투자회사
* (부동산투자회사법) 부동산투자회사의 설립과 부동산투자회사의 자산운용 방법 및 투자자 보호 등에 관한 사항을 정함으로써 일반 국민이 부동산에 투자할 수 있는 기회를 확대하고 부동산에 대한 건전한 투자를 활성화하여 국민 경제의 발전에 이바지함을 목적으로 2001년 제정
리츠의 기본구조
리츠 관련 주요 참고 사항
  • (다수의 투자자) 부동산투자회사는 영업인가를 받거나 등록을 한 날부터 2년 이내에 발행하는 주식 총수의 100분의 30이상을 일반의 청약에 제공 (부동산투자회사법(이하 ‘법’) 제14조의8제2항)
  • (부동산) 총 자산의 70% 이상을 부동산(건축 중인 건축물 포함)으로 구성 (법 제25조제1항)
  • (투자자 배당) 해당 연도 이익배당한도의 90% 이상을 주주에게 배당 (법 제28조)
  • (주식회사) 부동산투자회사법에 정한 사항 외에는 상법 적용 (법 제3조제1항 및 제2항)
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